財案後市況回暖 35屋苑錄74宗成交

隨著新一年度財政預算案公布,當中並沒有為樓市「加辣」,加上將軍澳區有大型新盤推出,市場反應理想,均帶動樓市交投氣氛回暖。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(2月26日至3月4日)錄74宗買賣,比起前一周(2月19日至2月25日)36宗升約105.6%,並創5星期新高(見圖)。

雖然35屋苑上周交投按周急升逾1倍,但由於前一周仍受農曆新年假期氣氛影響而令交投處於36宗的偏低水平,導致按周出現「顯著」彈升(見圖)。

九龍及新界區均增逾1

若以3區劃分,3區交投同樣有所回升,當中以九龍區升幅最顯著,區內10屋苑宗數按周急升約130%至23宗;當中美孚新邨大幅增加11宗;黃埔花園增3宗;加上又一居、麗港城及東港城齊增1宗,帶動上周九龍區交投顯著向上。

按周升幅居次的是新界區,區內17屋苑上周交投按周亦大幅上升,升約122.2%至40宗。其中嘉湖山莊急升7宗;沙田第一城亦增5宗;荃灣中心及愉景灣齊增3宗;花都廣場增2宗,令該區交投得以錄得逾1倍升幅。

港島區方面,區內8屋苑交投升約37.5%至11宗。升幅分布於不同屋苑,海怡半島及康怡花園齊增2宗;城市花園、南豐新邨及鯉景灣各增1宗,惟太古城按周交投減少4宗,令港島區按周升幅未及九龍及新界。

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