財案放寬按揭保險利好樓市氣氛 上周35屋苑交投回升約8.5%

雖然疫情趨嚴峻,但上周財政預算案公佈擴大放寬按揭保險範圍,利好樓市氣氛,加上業主減價吸客,購買力出現。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(2月21日至2月27日)合共錄64宗成交,比起前一周(2月14日至2月20日)59宗按周上升約8.5%(見圖)。

2月首4周宗數按月跌約12.4%
若以2月4星期合共218宗,比起1月4星期249宗跌約12.4%(見圖),除了因疫情進一步嚴峻外,亦與因2月初正值農曆新年假期影響交投有關。

回顧上周35屋苑表現,若按3區劃分,市區交投上升。港島區8屋苑上周錄21宗,按周升約75%。當中南豐新邨與杏花邨齊增3宗,太古城多2宗,海怡半島及鯉景灣齊增1宗;即使康怡花園少1宗,但上周港島區交投仍然顯著上升(見表)。

九龍區10屋苑上周錄18宗,按周升約5成。當中美孚新邨增6宗,新都城及滙景花園分別多3宗及1宗;縱使黃埔花園、又一居、麗港城與東港城各減1宗,惟九龍區上周交投仍見上升(見表)。

反觀,新界區17屋苑上周錄25宗,按周跌約28.6%。雖然愉景新城與荃灣中心各多2宗,麗城花園、盈翠半島、新港城及嘉湖山莊各增1宗,但綠楊新邨少6宗,灝景灣減3宗,康樂園與花都廣場少2宗,浪翠園、駿景園、沙田第一城、大埔中心與新屯門中心齊減1宗,導致新界區上周交投下跌(見表)。

 

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