居屋開放式單位再錄理想價租賃個案。美聯鄭桂鈺表示，何文田冠熹苑高層11室，實用面積211方呎，有裝修，月租叫1.3萬元，放盤兩至三個月，終以每月1.28萬元租出，呎租60.7元挑戰同類物業新高，更高於部分藍籌私人屋苑。

據了解，原業主為區內重磅投資者，同區持有至少5個同類單位收租。而上址同時以約480萬元放售，每方呎叫價22,749元。

事實上，同屋苑部分低層戶，亦錄平價成交。她續稱，同項目另一個極低層戶，實用面積213方呎，月租僅約9,800元，呎租約46元。

另方面，市場消息稱，筲箕灣居屋東欣苑歡欣閣高層11室，實用面積211方呎，以月租1.25萬元租出，呎租59.2元，亦媲美鄰近私樓西灣河嘉亨灣，或藍籌鰂魚涌太古城呎租水平。

冠熹苑單位內籠相

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