買家吸納筍盤 上周35屋苑交投按周回升至約61宗

疫情嚴峻,有買家趁機入市吸納筍盤,減價盤見承接力,加上放寬按保帶動,上周35屋苑交投回升至61宗水平。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(3月7日至3月13日)合共錄61宗成交,比起前一周(2月28日至3月6日)34宗按周回升約79.4%。若以金額劃分,過去一周35屋苑成交中,逾1,000萬至1,920萬元錄12宗,比起前一周5宗按周急升1.4倍,可見放寬按保措施令中價物業交投上升,亦是上周35屋苑交投上升的動力之一;再者,上周35屋苑宗數按周「顯著」增長,另一原因是前一周僅34宗的「基數」低所致(見圖)。

放寬按保為樓市氣氛帶來正面影響,相信當疫情緩和後,需求料會明顯釋放。回顧上周35屋苑表現,若按3區劃分,3區上周交投全面回升(見表)。

港島區8屋苑上周錄12宗,按周升約33.3%。當中康怡花園按周增6宗,置富花園多1宗;即使鯉景灣減2宗,海怡半島與南豐新邨各減1宗,惟港島區上周交投仍明顯上升(見表)。

九龍區10屋苑上周錄20宗,按周則升約122.2%。當中黃埔花園增5宗,美孚新邨與新都城各多2宗,維港灣、德福花園及滙景花園齊增1宗;當中只有海逸豪園各減1宗,因此九龍區上周交投大幅上升(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄29宗,按周升約81.3%。沙田第一城增加5宗,新港城與嘉湖山莊各多3宗,荃灣中心及愉景灣齊增2宗,愉景新城、盈翠半島、駿景園與新屯門中心各多1宗;縱使花都廣場、新元朗中心及麗城花園分別減少3宗、2宗及1宗,惟新界區上周交投仍然大增(見表)。

 

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