趕及年底前入市 換樓客購上水維也納花園 低層3房套608萬元獲承接

美聯物業上水中心分行首席助理聯席董事王子超(Jeff Wong)表示,有區內換樓客趕及底前入市,日前經該行購入一個上水維也納花園單位,議價後以608萬元承接低層3房套單位。

剛成交的單位為維也納花園3座低層G室,實用面積約為677平方呎,建築面積約903平方呎,屬於3房套間隔。據了解,買家為換樓客,原持有同區2房戶物業,因住屋需求決定物色大單位,有見上址間隔闊落,內櫳企理,而且呎價低於萬元水平,考慮不久即決定承接。原業主早前開價約638萬元放售,議價後以608萬元成交,折合實用呎價約為8,981元,建築呎價約6,733元。

原業主於2015年5月以約438萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約170萬元,物業升值約38.8%。

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