農曆新年一周35屋苑錄31宗成交

受農曆新年傳統樓市淡季影響,35屋苑上周交投急挫至低水平;然而,與近年同期相比,今年宗數雖然未及去年同期,但仍創近5年來同期次高。綜合美聯分行資料,過去一周(18年2月12日至2月18日)正值農曆新年假期,全港35個大型屋苑錄31宗買賣,與去年同期正值春節假期一周(17年1月23日至1月29日)34宗少約8.8%,惟仍創近5年來同期第二高(見圖一)。

農曆新年傳統樓市淡季   35屋苑按周大跌約4成半

若以按周計算,受春節假期影響下,上周35屋苑宗數比起前一周(2月5日至2月11日)56宗大跌約44.6%,並創自去年8月下旬後的25星期新低(見圖二)。不過,預期隨著農曆新年假期完結後,二手交投將會逐步回升。

若以3區劃分,3區交投均告顯著下挫,當中港島區跌幅最急,區內8屋苑交投急挫約66.7%至6宗。其中太古城僅錄1宗,按周急減5宗;康怡花園亦少2宗;海怡半島、置富花園、南豐新邨、鯉景灣及杏花邨均齊減1宗,拖低港島區交投急跌。

新界區方面,區內17屋苑交投按周亦大跌約34.6%,上周錄17宗。當中嘉湖山莊上周僅錄1宗,按周急減9宗;新元朗中心少2宗;荃灣中心、盈翠半島、沙田第一城及新港城則各減1宗。

至於九龍區,宗數按周亦跌約33.3%至只有8宗;新都城為區內上周減幅最多的屋苑,該屋苑按周減少3宗,上周僅錄1宗;德福花園及麗港城則齊減1宗,成為九龍區交投下挫的原因。

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