农历新年一周35屋苑录64宗成交 创十年同期新高

综合美联分行资料,过去一周(2月8日至2月14日)适逢农历新年初一至初三假期全港35个大型屋苑合共录64宗成交,较去年同期正值春节假期一周(20年1月20日至1月26日)33宗急增加约93.9%,并创十年同期新高(见图一)。

不过,若以按周比较,上周受农历新年传统节日因素影响,35屋苑交投按周显著回落,比起前一周(2月1日至2月7日)102宗按周下挫约37.3%,失守百宗水平,并创18周新低(见图二)。

比起17年至今平均仍高近5%
然而,即使上周35屋苑交投按周下跌,比起2020年迄今平均数80宗亦低约2成,惟较2017年至今平均每周约61宗仍高出约4.9%(见图三)。


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区交投按周下跌
若将35屋苑按3区划分,上周3区交投均按周下跌。九龙区10屋苑上周录14宗,按周跌约65%。区内美孚新邨及新都城齐减5宗;维港湾、德福花园与东港城亦齐减4宗;汇景花园少2宗;黄埔花园、海逸豪园及又一居均减1宗;区内多个屋苑交投下跌的同时,只有丽港城按周多1宗,因此上周九龙区交投大跌(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录27宗,按周减少约20.6%。当中嘉湖山庄减6宗;愉景新城少5宗;盈翠半岛与新港城齐减3宗;灏景湾与花都广场各减1宗;即使愉景湾多4宗;大埔中心与新元朗中心分别各增3宗及2宗;绿杨新邨、荃湾中心及沙田第一城齐增1宗,但仍未能阻止上周新界区交投下挫(见表)。

港岛区8屋苑录23宗,按周跌约17.9%。上周交投最多的太古城,录8宗,按周少3宗;康怡花园及置富花园分别减少2宗及1宗;区内只有鲤景湾按周多1宗,故上周港岛区交投下跌(见表)。

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