週末預約睇樓量微升2.8% 「美聯樓價指數」升幅近5星期最少

據美聯物業分行統計,本週末(7月29日至30日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約482組,較上週末續升約2.8%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手經過一輪回氣後,近日新盤陸續起動,加上股巿造好,帶動二手氣氛,而且週末未有全新大盤登場,刺激準買家出動睇樓及探測市況,惟大部份二手業主叫價仍然硬淨,個別業主見二手巿場交投偏軟,在議價上稍作讓步,增加實客入巿意欲。

 「美聯樓價指數」按週微升約0.03% 升幅近5星期最少

樓價方面,「美聯樓價指數」於7月19日至7月25日(主要反映7月5日至7月11日的二手市況)報151.46點,按週微升約0.03%,升幅近5星期最少;若與四星期前相比,則錄約1.3%的升幅;至於年內迄今累積則已攀升至約9.1%(見圖)。

港島區週末預約睇樓量按週升約4.2%

股市氣氛造好,加上本週末仍未有全新大型新盤開售,故部分購買力回流,本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週升約4.2%,錄得約100組水平。美聯物業太古城齊宮閣分行首席高級營業經理吳肇基表示,受寭股市上升,大市氣氛良好帶動下,太古城睇樓氣氛趨濃厚,而本週末該屋苑預約睇樓量亦按週上升逾半成,本月至今太古城暫錄得約11宗買賣成交。美聯物業康怡花園分行(3)營業經理蕭俊健表示,本月康怡花園錄得約5宗買賣成交,由於本週末未有全新盤推售,市場焦點重回二手,故買家亦出動在二手市場物色單位,週末的預約睇樓量亦錄得約5%升幅。

九龍區預約睇樓量錄約237組 升約2.6%

九龍區有全新盤登場及收票,刺激客戶出動睇樓及了解市況,九龍區週末預約睇樓量錄約237組,按週上升2.6%。美聯物業奧運站一號銀海分行高級營業經理周錦輝表示,旺角新盤震撼開價,引起市場關注,部分客戶了解新盤同時亦於二手市場睇樓,稍稍利好睇樓活動,維港灣週末預約睇樓量錄約19組,升幅約5.6%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,新盤市場熱鬧,雖然二手相對平穩,惟暑期租賃旺季持續,以將軍澳區而言,區內租賃承接活躍,新都城週末預約睇樓情況不俗,暫錄約25組,按週升約4.2%。

新界區預約睇樓量升2.1%

新界區二手氣氛暫見觀望,交投未見突破,區內4個指標屋苑週末兩天錄得約145組預約睇樓量,按週輕微增加約2.1%。美聯物業沙田第一城置富(2)分行營業經理吳嘉權表示,區內二手觀望情緒蔓延,本月沙田第一城暫僅錄得約14宗成交,至於租務交投亦見放緩,主要由於鄰區不乏新入伙屋苑搶客,故7月份沙田第一城暫僅錄得逾40宗成交,較高峰期6月份約70宗成交明顯回落。本週末屋苑兩天預約睇樓量錄得約33組,按週減約8.3%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,現時準買家傾向入市一手,加上二手買賣雙方拉鋸,交投放緩,嘉湖山莊本週末錄得約90組預約睇樓量,按週增加5.9%,本月屋苑暫錄得約14宗交投。

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