逸濤灣737實呎連租約大單位 換樓客先買後自用 斥1,660萬元入市 2000年貨升值逾2倍

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,由於逸濤灣交吉盤供應有限,故有買家不惜先買連約戶,待完租約後交吉自用,該行剛促成屋苑一個737實呎大單位,換樓客以1,660萬元連租約承接,2000年貨轉手升值逾2倍。

佘錦驊稱,剛成交的逸濤灣為第4座冬和軒低層C室單位,實用面積約為737呎,建築面積約為976呎,為三房連套房,以及儲物室間格,買家鍾情屋苑質素及發展商品牌,加上備有豪華會所等設施,即使單位現時是連租約出售,但礙於屋苑內心儀的交吉盤有限,故拍板以1,660萬元入市,折合實用呎價約為22,524元,建築呎價約為17,008元,並待租約完結後擬收回作自住換樓之用,

資料顯示,原業主於2000年9月以約485.9萬元購入上述物業,是次轉手帳面利約1,174.1萬元,升值約242%。

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