逾千萬元住宅比率首次佔2成

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首5個月住宅註冊量合共錄27,012宗,當中逾千萬元個案錄5,496宗,即佔約20.3%,為有紀錄以來首次達2成水平,創歷史新高,連升9年,比起去年全年約13.8%增加約6.5個百分點(見圖一)。

另一方面,今年逾千萬元新盤搶佔購買力情況相當顯著。若以今年首5個月逾千萬元個案按一手及二手劃分,當中一手物業高達3,321宗,比起同類銀碼的二手物業2,175宗大幅高出約52.7%,差距更為歷年紀錄最大。回顧近廿二年紀錄,逾千萬元一手宗數錄得超過二手只有4年,而情況主要於近年出現(見圖二)。

若以新盤劃分,年內首5個月逾千萬元一手私樓註冊量最多的是匯璽,緊隨其後的有柏傲灣、維港頌、嘉匯及MONTEREY等。單以上述5個項目,已合共佔期內逾千萬元一手宗數接近4成。

二手方面,本年首5個月逾千萬元二手住宅註冊量最多的是太古城,此類銀碼錄75宗,其次分別為錄46宗的名城及44宗的貝沙灣,另擎天半島及愉景灣則分別有33宗及28宗,進佔年內逾千萬元二手五甲之內。

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