鄧成波家族傳5億沽筲箕灣工廈

由鄧成波家族持有的筲箕灣阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈全幢,市傳以約5億元易手,買家為私募基金黑石集團。
資料顯示,上述工廈佔地約11,666方呎,地皮被劃作未指定用途(商貿),原業主於2019年以約5.8億元購入,現物業帳面貶值約8,000萬元,蝕幅約13.8%。該項目現有樓面面積約69,680方呎,以此計算,最新成交呎價約7,176元。
去年該工廈曾向城市規劃委員會申請放寬物業高度,並以地積比率約14.4倍重建一幢26層高的酒店物業,涉及可建總樓面約16.8萬方呎,提供約726個酒店房間。若以此樓面計算,每方呎樓面地價低於3,000元。

鄧成波家族自今年6月中至今積極沽售持有的物業,單在過去一個多月售出物業套現逾9億元,期間較大宗成交還有灣仔莊士企業大廈部分寫字樓及酒店樓面,兩類物業涉及樓面分別約11,750方呎及11,331方呎,成交價2.15億元與2億元,合共4.15億元。估計在不足半年間,該家族套現逾100億元。

此外,港島區續錄多宗街舖成交,資料顯示,上環太平山街22至24號A一個地舖,以約1,500萬元易手。灣仔交加街雙號地下舖位亦以約3,863萬元登記售出,據了解,該舖坐落範圍有財團申請強制拍賣,而該申請強拍公司持有範圍內逾八成業權,故料是次成交屬併購個案。

資料來源: 東網 on.cc

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