鄭志剛:今年樓價有高單位數調整

對於目前社會氣氛對樓市的影響,新世界發展(00017)執行副主席鄭志剛預計,今年樓價會有高單位數的調整,但集團未來幾個月沒有全新盤推出,仍在售售貨尾現貨,故謂「對我們影響唔會好大」。集團短期內可推售的最大項目為大圍站上蓋住宅項目,但預計在2020年才推售,暫時沒有詳細時間表。

至於集團的租賃收入,鄭表示,寫字樓租約很早以前已談妥,另在港島區的新寫字樓項目已談妥57%樓面的租約,未見有影響。

此外,他又指,集團的零售物業佔比不多,且租約都較新,未見太大的調租壓力。他會看租戶的銷售與租金比,去衡量租戶的租金承受能力,一旦租戶出問題會跟集團傾談,大家再看怎樣幫助,但這樣的個案不多。總體對零售的影響暫時仍需要觀察。

另方面,他表示,集團未來會積極出售非核心業務,這些業務未必與核心業務有統一方向,估計可出售的非核心業務約達200億元,可於未來幾年內收回。他又指,回收後的現金未必會即時做其他投資,而是用來鞏固集團的財務實力,因為現市況是「現金為王」。

資料來源: 東網on.cc

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