金額逼近3,500億元 創7年農曆年新高

雞年快將完結,二手量額齊升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,以農曆年計,即將完結的雞年(截至年廿八)二手住宅註冊量錄49,035宗,比起猴年41,128宗高出約19.2%,創近3年農曆年新高;雞年二手住宅註冊金額更達3,475億元,按年則升約40.6%,更創近7年農曆年新高(見圖)。

與上一次年相比:宗數大跌  金額大升

值得留意,目前樓市受困於3D辣招及收緊按揭措施之下,因此即將完結的雞年難與對上一次2005年雞年83,788宗相比,大減約41.5%;不過,因多年來樓價已顯著向上,金額卻遠高於當年約2,050億元,大幅高出約69.5%(見圖)。

十大屋苑雞年宗數升跌參半  荃灣中心升約3  康怡花園跌近13%

十大屋苑於2017雞年(截至年廿八))與2016猴年相比,宗數按年升跌參半。升幅最多的是荃灣中心,宗數按年大升約29.9%;新都城及黃埔花園分別增加約21.1%及約19.9%;太古城及麗港城亦各升約13.4%及約12.7%;反觀,康怡花園宗數跌幅為十大屋苑之中最大,按年下挫約12.7%;另海怡半島亦少約11%;至於美孚新邨、嘉湖山莊及沙田第一城則分別跌約6.5%、約3.5%及約2.4%。

十大屋苑雞年平均每宗金額悉數上升  康怡花園升逾2  荃灣中心升約2

不過,隨著樓價上升的帶動下,十大屋苑平均每宗金額均按年錄顯著升幅。當中宗數大跌的康怡花園,其平均每宗金額按年升幅卻是最高,達21.5%;而宗數升幅最大的荃灣中心,平均每宗金額升幅亦達第二高,錄約19.8%;新都城及嘉湖山莊升幅同樣超過19%,而沙田第一城及黃埔花園分別錄約18.3%及約15.9%升幅;至於平均每宗金額按年升幅最少的是海怡半島,升約8.1%。

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