銀湖‧天峰3房約1,171萬元易手

美聯物業沙田樂薈‧第一城分行市務經理(銷售)鄭志燿(Jacky Cheng)表示,該行剛促成一宗馬鞍山銀湖‧天峰3房戶成交,成交價約達1,171萬元,實用呎價約15,367元,優質貨高市價成交。

鄭志燿指,是次成交單位為銀湖‧天峰7座中層B室,屬3房套房另加多用途房間隔,可享海景,單位實用面積約762平方呎,建築面積約999平方呎,原業主於上月中開始放盤,最初叫價約1,200萬元,旋即吸引一名區內用家興趣,據了解新買家已於市場搵盤大半年仍未有所獲,有見上址屬海景大戶,市場極少放盤,故此經議價後決定以約1,171萬元購入該單位,由於單位質素不俗,故成交價略高於市場平均價。按是次成交價計,折合平均實用呎價約15,367元,平均建築呎價約11,722元。

資料顯示,原業主於09年6月以約515.9萬元購入上址,現持貨約8年沽貨,帳面獲利約655.1萬元,期內升值約1.3倍。

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