長線投資客入市黃埔花園3房 「意頭價」約968萬元成交

美聯物業紅磡黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,有長線投資客睇好港鐵黃埔站通車後區內樓市發展,睇樓約一個月,見黃埔花園單位具議價空間,且價格合理,遂經該行拍板入市,「意頭價」約968萬元成交。

上述成交單位為黃埔花園12期5座低層B室,實用面積729呎,建築面積約821呎,為三房套連士多房間格,以約968萬元的「意頭價」成交,折合實用呎價約為13,278元,建築呎價約為11,790元。據悉,買家為長線投資者,睇好黃埔花園作為區內藍籌屋苑潛力優厚,過去睇樓約一個月,卻未遇見心儀單位及業主叫價態度強硬,直至睇樓上述單位,見業主有議價空間及價格合理,即拍板入市。

原業主於2000年3月份以約295萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約673萬元,物業升值約228%。

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