[預約睇樓]週末大型全新盤欠奉 購買力流向二手 週末預約睇樓量錄610組 連升三週

 

據美聯物業分行統計,本週末(4月8日至9日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量再現增長,錄得約610組,較上週末錄得約586組升約4.1%,連升三週,港島、九龍及新界區全線向上,睇樓活動頻仍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於本週末未有大型全新盤推售,故部分購買力流向二手,帶動本週末睇樓活動。踏入第二季,樓市氣氛繼續看俏,不少準買家認為樓價易升難跌,用家及投資者入市信心續增,為樓市源源注入上升動力,刺激各區二手高價破頂成交屢現,預期隨着多家發展商密鑼緊鼓部署推盤,新一輪新盤戰即將展開,大批購買力勢再度釋放,樓市料持續熾熱氣氛。

港島區週末預約睇樓量微升1.8%

港島區全新地標新盤維港頌加推單位,並預期快將推售樓,故凍結市場部分購買力,港島區指標屋苑預約睇樓量則靠穩,錄得約115組,較上週末輕微錄得約1.8%升幅。美聯物業太古城齊宮閣分行首席高級營業經理吳肇基表示,4月份太古城暫錄得約4宗買賣成交,由於港島區新盤登場,成為市場焦點,故本週末該屋苑預約睇樓量保持平穩,普遍業主叫價態度仍趨強硬。美聯物業海怡半島分行聯席區域經理葉志偉表示,本週末海怡半島預約睇樓量平穩,買家入市意欲不俗,惟業主叫價硬淨,加上發展商一手盤吸納市場不少購買力,而本月至今該屋苑暫錄得約2宗買賣成交。

九龍區預約睇樓量約315組 升幅5%

樓市氣氛熾熱,九龍區7個指標屋苑睇樓氣氛不俗,本週末預約睇樓量錄約315組,較上週末約300組上升約5%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,買家入市心態積極,不少準買家更願意追價承接,追價幅度一般約2%至3%,個別達4%至5%,將軍澳區指標藍籌屋苑新都城睇樓活動持續活躍,本週末預約睇樓量錄約30組。美聯物業美孚新邨三期分行助理營業董事邱漢榮表示,不少客戶認為樓價難大跌,恐遲買更貴下,紛紛四出睇樓尋找置業機會,美孚新邨本週末預約睇樓量錄約170組,按週升幅近1成,然而,礙於買賣盤源持續收窄,美孚新邨本月首週暫買賣成交約8宗,較上月同期有所減少。

新界區預約睇樓量升約4%

新界全新項目暫未登場,市場欠缺焦點下,客源回流二手,帶動氣氛,新界區4個指標屋苑本週末預約睇樓量錄得約180組,按週增加約4%。美聯物業沙田第一城中心分行營業經理何智豪表示,樓市氣氛續熱,惟一手暫未見焦點盤搶客,早前新盤向隅客亦紛紛回流二手,帶動二手交投,沙田第一城本月暫已錄得約8宗成交,本週末屋苑預約睇樓量錄得約40組,較上週末上升約11.1%。美聯物業天水圍柏慧豪園分行聯席區域經理黎燦強表示,現時業主心態硬淨,價格穩步上揚,仍無阻買家入市熱情,嘉湖山莊本月成交持續活躍,暫已錄得約10宗成交,本週末屋苑預約睇樓量錄約108組,按週增約2.9%。

15大屋苑週末預約睇樓量比較

資料來源︰美聯物業分行

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