首季平均每宗二手金額達773萬元 按年升約16.5%

過去一年樓價持續攀升,今年首季平均每宗二手住宅註冊金額錄773.4萬元,創歷史新高,亦較去年同期平均約663.9萬元高出約16.5%。若選取個別屋苑細單位計算,升幅更見突出。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,選取7個屋苑計算,今年首季實用面積300呎或以下細單位的平均每宗金額普遍較整體二手住宅市場升幅為高,當中荃灣立坊細單位平均每宗金額按年更急升約2成(見表)。

今年首季立坊實用面積300呎或以下細單位平均每宗金額約485.2萬元,比起去年首季平均約402.8萬元升約20.5%;與此同時,翠屏花園今年首季細單位平均亦達411萬元,按年亦顯著上升約19.5%;至於淘大花園及金獅花園細單位平均每宗金額按年升逾18%;至於同期時代廣場細單位亦增約17.8%;至於得寶花園細單位按年亦升約16.8%,升幅與大市相若(見表)。

反觀,沙田第一城實用面積300呎或以下細單位平均每宗金額按年升約15.5%,略低於大市;值得留意,時代廣場今年首季實用面積300呎或以下平均每宗金額錄382.3萬元,為上述7個屋苑之中,唯一一個實用面積300呎或以下平均仍然低見「3字頭」的屋苑(見表)。

相關文章 :

單位面積愈細 呎價升幅愈大 樓價持續向上,加上收緊按揭措施下,細銀碼單位較易上車,造就細面積單位價格被搶高,出現「單位面積愈細、呎價升幅愈大」的情況。以近3年計......
上半年600萬元或以下二手住宅註冊量錄1.25萬宗... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,上半年600萬元或以下二手住宅註冊量錄12,552宗,較去年下半年8,715宗大幅回升...
35屋苑上周錄112宗 按周續升21.7% 自農曆新年假期過後,二手住宅交投持續上升,35屋苑闊別一年後再次衝破百宗水平。綜合美聯分行資料,過去一周(2月25日至3月3日)全港35個大...
淘大花園375實呎戶落價至600萬元獲承接... 美聯物業德福及淘大花園助理區域經理黃遠基表示,該行剛於週末促成一宗淘大花園減價個案,一個F座高層3室單位,實用面積約375呎,建築面積約48...
7月整體物業註冊量走勢平穩 按月微升約2.7%... 據土地註冊處資料顯示,7月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄6,380宗......
分享: