首季平均每宗二手金額達773萬元 按年升約16.5%

過去一年樓價持續攀升,今年首季平均每宗二手住宅註冊金額錄773.4萬元,創歷史新高,亦較去年同期平均約663.9萬元高出約16.5%。若選取個別屋苑細單位計算,升幅更見突出。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,選取7個屋苑計算,今年首季實用面積300呎或以下細單位的平均每宗金額普遍較整體二手住宅市場升幅為高,當中荃灣立坊細單位平均每宗金額按年更急升約2成(見表)。

今年首季立坊實用面積300呎或以下細單位平均每宗金額約485.2萬元,比起去年首季平均約402.8萬元升約20.5%;與此同時,翠屏花園今年首季細單位平均亦達411萬元,按年亦顯著上升約19.5%;至於淘大花園及金獅花園細單位平均每宗金額按年升逾18%;至於同期時代廣場細單位亦增約17.8%;至於得寶花園細單位按年亦升約16.8%,升幅與大市相若(見表)。

反觀,沙田第一城實用面積300呎或以下細單位平均每宗金額按年升約15.5%,略低於大市;值得留意,時代廣場今年首季實用面積300呎或以下平均每宗金額錄382.3萬元,為上述7個屋苑之中,唯一一個實用面積300呎或以下平均仍然低見「3字頭」的屋苑(見表)。

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