首季新申請預售樓花單位逼近3,000伙 累積待批樓花單位重上逾1.2萬伙水平

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,3月份新申請預售樓花項目共有2個,包括啟德沐泰街7號第3期(404伙)及九龍延平路9號第1期(336伙),共涉及單位740伙。值得留意,雖然數目較2月份2,179伙減少約66%,以及今年首月「零」新申請預售樓花,但因2月份新申請數字高企帶動下,今年首季新申請單位合計仍有2,919伙(見圖一)。

 

獲批預售樓花單位按季大跌近6成

獲批預售樓花方面,3月份僅得一個項目獲批,為沙田大埔公路沙田嶺段8388號,涉及66個單位,按月大減逾9成半,而首季獲批單位合共亦只有1,832伙,按季亦大減約59.2%(見圖二)。縱使如此,連同目前已獲批但未發售的項目一併計算,目前仍有約2,500個單位待登場。

 

累積待批樓花單位重上逾1.2萬伙水平

由於3月新申請預售樓花單位數目較獲批單位多,因此累積待批樓花單位按月得以續升,並重上逾1.2萬伙水平,3月錄12,533伙,按月升約5.7%,連升2個月,創4個月新高(見圖三)。預期此批待批項目於未來相繼獲批預售後,將會應市發售。

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