首季迄今逾600萬至1,000萬元二手註冊量按年急升近4成

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首季(截至3月10日)二手住宅註冊量錄5,929宗,較去年同期的6,044宗按年減少約1.9%;不過,受惠於去年10月政府放寬按揭保險成數下,逾600萬至1,000萬元表現突出,錄2,286宗,按年急升約38.6%,表現跑贏大市(見圖)。

5,000萬元亦升約18%

值得留意,除了逾600萬至1,000萬元外,逾5,000萬元的豪宅個案同樣逆市上升。據資料顯示,今年首季(截至3月10日)逾5,000萬元的二手住宅註冊量錄26宗,按年上升約18.2%(見圖)。

600萬元或以下按年少2成

反觀,中高價豪宅物業表現較遜色,當中逾2,000萬至5,000萬元二手宗數按年下跌約5.9%,暫錄127宗;而逾1,000萬至2,000萬元亦微跌約0.8%,錄588宗;至於600萬元或以下二手個案按年錄最大跌幅,按年減少約20.4%,錄2,902宗,相信因放寬按揭保險成數後,上車人士可選擇購買面積較大的單位,導致細價物業表現失色(見圖)。

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