首置客低於市價入市大圍名城 鍾情鐵路沿線盤 低層3房套1,280萬元獲承接

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,大圍名城新近錄得一宗低於市價的二手成交,一組區內首置客日前經該行入市,以1,280萬元承接低層3房套單位自住。

剛成交單位為名城1期1座低層NB室,3房套連儲物房間隔,實用面積約785平方呎,建築面積約1,030平方呎,向西北享開揚景。胡光義稱,買家鍾情鐵路治線物業,有見上址間隔闊落,廳房四正實用,而且價格相宜,考慮不久即決定承接。原業主放售單位逾數月,雙方議價後以1,280萬元成交,折合實用呎價約16,306元,建築呎價約12,427元。

資料顯示,原業主於2010年4月以約760.4萬元購入上址,現沽出帳面獲利約519.6萬元,期間物業升值約68.3%。

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