首置客承接元朗尚悅SSD鬆綁2房戶 640萬元錄成交 較銀行估價低逾4%

美聯物業元朗康樂路分行營業經理龍國榮(Jason Lung)表示,大市氣氛向好,用家入市意欲強,該行新近促成元朗尚悅SSD鬆綁貨成交,一組首置客以640萬元承接高層2房單位,較銀行估價約670萬元低逾4%。

成交單位為尚悅12座高層H室,2房間隔,實用面積約443平方呎,建築面積約603平方呎,向北享開揚市景。原業主上月叫價640萬元放盤,新近獲區內首置客洽商承接。尚悅樓齡約8年,上述單位附入牆傢俱,企理整潔,而且價格較銀行估價低,故客人考慮不久即決定承接。雙方零議價下成交,折合實用呎價約14,447元,建築呎價約10,614元。

資料顯示,原業主於2018年9月以約600萬元購入上址,持貨至今轉手帳面獲利約40萬元,物業升值約7%。

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