首5個月新申請預售樓花單位按年急升逾6成 獲批卻下挫近4成

5月份有3個住宅項目新申請預售樓花同意書,涉及單位數目為618伙,按月跌38.8%。綜合地政總署公布資料顯示,5月份新申請預售樓花項目包括大埔白石角科研路項目(528伙)、半山波老道21號(第2期) (66伙)及元朗丹桂村里 3 號(24伙)。若以首5個月合計,今年首5個月新申請單位共錄6,179伙,比起去年同期3,788伙按年急升約63.1%(見圖一)。

至於獲批預售樓花同意書方面,5月份共有3個項目獲批,包括沙田珀玥、大埔白石角雲滙第一期以及同區剛推售的嘉熙,共涉及2,044個單位,按月急升近2倍,甚至創9個月新高。然而,以首5個月累計,合共錄5,257伙,比起去年同期8,541伙仍跌約38.4%(見圖二),情況與首5個月的新申請預售樓花呈背馳。

由於5月份獲批單位比起新申請單位多,令累積待批樓花單位由4月份近5年高位有所回落,按月跌約9.6%至13,413伙。

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