首7個月樓價升約9.1%

差餉物業估價署公布6月樓價指數按月升約0.7%。據美聯「樓價走勢圖」顯示,7月份以實用面積計算的平均呎價報約11,764元,按月升約1.2%,續創歷史新高。若以首7個月累計,本年迄今累積升約9.1%,為近5年同期新高(見圖一)。

平均每宗金額達686萬元  較去年全年升約一成半

隨著樓價上升,今年首7個月平均二手住宅註冊金額錄約685.8萬元,比起去年全年約596.9萬元升約14.9%,與樓價同創紀錄新高(見圖二)。

另一方面,隨著首7個月樓價已累升約9.1%,部份準買家追價能力未能追趕,導致二手交投顯著減少,預期7月份二手住宅成交量(以下一個月註冊量反映)估計僅約3,000宗左右,僅較6月估計的2,700宗16個月新低略為回升,料仍創半年第二低(見圖三)。

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