首7個月樓價升約9.1%

差餉物業估價署公布6月樓價指數按月升約0.7%。據美聯「樓價走勢圖」顯示,7月份以實用面積計算的平均呎價報約11,764元,按月升約1.2%,續創歷史新高。若以首7個月累計,本年迄今累積升約9.1%,為近5年同期新高(見圖一)。

平均每宗金額達686萬元  較去年全年升約一成半

隨著樓價上升,今年首7個月平均二手住宅註冊金額錄約685.8萬元,比起去年全年約596.9萬元升約14.9%,與樓價同創紀錄新高(見圖二)。

另一方面,隨著首7個月樓價已累升約9.1%,部份準買家追價能力未能追趕,導致二手交投顯著減少,預期7月份二手住宅成交量(以下一個月註冊量反映)估計僅約3,000宗左右,僅較6月估計的2,700宗16個月新低略為回升,料仍創半年第二低(見圖三)。

相關文章 :

差估署:九龍區細單位租金按月跌4.7% 香港住宅樓價繼續飆升。差餉物業估價署公布的最新數據顯示,截至今年1月份私人住宅售價指數報357.5點,按月再上升約1.3%,已連升22個月,...
樓價升勢放緩 6月份按月僅微升0.7% 差餉物業估價署公布5月樓價指數按月升約1.2%,升勢已見放慢。事實上,據美聯「樓價走勢圖」顯示,3月及4月份樓價分別......
上半年500萬元或以下住宅比率失守4成 樓價持續上升,500萬元或以下細價住宅註冊量比率創新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示......
次季500萬元或以下二手住宅註冊量比率少於一半... 隨著樓價上升,細價二手物業註冊量比率相對減少。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示......
差估署:9月私樓售價指數連跌兩個月 差餉物業估價署最新數據顯示,9月份私人住宅售價指數報388.8點,按月再跌約1.44%,為第2個月下跌。最新指數為今年5月後最低......
分享: