首7個月逾千萬元洋房註冊量按年急升逾7成

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄33宗,按月下跌約21.4%,創5個月新低;然而,受上半年洋房宗數強勁的帶動下,首7個月表現依然理想,按年勁升約71.6%,創自2012年以來的5年同期新高(見圖一)。

若將今年首7個月逾千萬元洋房按市區及新界劃分,當中逾9成屬於新界區,錄297宗;其中元朗區佔最多,達172宗,單一區份已佔全港同類宗數超過一半(見圖二),而區內個案包括意花園、娉廷、富豪‧悅庭、柏巒、錦繡花園、加州花園、加州豪園及葡萄園等。

至於宗數第二高的地區為沙田及大埔區,該區年內暫錄63宗逾千萬元洋房個案,佔全港同類宗數約19.3%(見圖二),而區內個案則包括康樂園、比華利山別墅、溋玥‧天賦海灣及淺月灣等。

反觀,市區方面,今年首7個月逾千萬元洋房則錄29宗登記,佔全港不足一成(見圖二)。無疑新界區洋房註冊宗數遠高於市區,但若以銀碼計算,市區則明顯高一籌。據資料顯示,此29宗市區個案中,逾億元佔約9成,宗數集中港島區,涉及最多的項目是MOUNT NICHOLSON、紅山半島、大潭道8號及SHOUSON PEAK等。

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