首7個月逾300萬元二手公屋註冊量達69宗

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首7個月逾300萬元二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量達69宗,宗數已超越高位2015年全年61宗,並創歷年最多。今年首7個月整體二手公屋註冊宗數共錄388宗,而逾300萬元便佔約17.8%,比率同樣超越2015年約11.6%高位,與宗數齊創新高(見圖一)。

年內首7個月二手公屋註冊金額最貴的是沙田顯徑邨顯富樓高層6室單位,今年4月份錄500萬元買賣登記;其次為將軍澳景林邨景榆樓高層2室單位,今年6月份則錄約486.5萬元登記。

平均每宗二手公屋逼近240萬元的紀錄新高

隨著樓價上升,公屋價格跟隨攀升,並帶動平均每宗二手公屋註冊金額升至新高。以今年首7個月計算,平均每宗二手公屋註冊金額達238.9萬元,進一步逼近240萬元。若與去年全年約208萬元相比,高出約14.9%,創紀錄新高(見圖二)。

7月份宗數按月急挫約18%   創一年半新低

然而,近月二手公屋交投放緩,7月份註冊量錄45宗,按月下挫約18.2%,跌至一年半新低。值得留意,跌幅來自300萬元或以下個案,而逾300萬元的個案則未見回落,連續兩個月維持10宗橫行,表現穩定。

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