首8個月私樓落成量按年升3成 創十二年同期新高

據屋宇署資料顯示,8月份有1,183伙私樓落成,雖然按月大跌約52%,但仍無阻今年創新高之勢。若以首8個月累計,今年私樓落成量已達12,436伙,較去年同期大升約30.5%,並創自2005年後的十二年同期新高(見圖一),而目前佔差估署全年預測17,122伙達72.6%。

雖然今年首8個月落成量創十二年同期新高,但當中不少項目早已被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,今年首8個月12,436個落成單位中,截至9月底,已售出約8,447個單位,即售出約67.9%單位;即仍有近4,000伙已推出未售、尚未推售以及作出租之用的項目。

九龍區售出率超過7成三區之冠   新界落成量則最多

若以3區劃分,九龍區售出率為三區之冠,今年首8個月該區共有4,445個單位落成,截至9月底,售出則約3,260伙,即售出率達73.3%;至於新界區於今年首8個月落成量約6,938伙,而售出單位為4,559伙,售出率為65.7%。港島區方面,售出率約59.6%,年內首8個月已落成單位為1,053伙,售出約628伙,無論售出單位抑或售出率均屬三區最少(見圖二)。

單以8月份計算,私樓落成量為1,183伙,當中包括元朗朗屏8號(912伙)及屯門䨇寓(222伙),另港島區的28 ABERDEEN ST(40伙)、山頂道77, 79及79A號(8伙)及白建時道73號(1伙)。

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