鯉景灣536實呎租盤 外區客見租金合理趁機「細換大」 月租2.05萬元承接

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成鯉景灣一個536實呎租盤成交,並獲一外區客垂青,見租金吸引而趁機會「細換大」,以月租2.05萬元承接,2017年貨租金回報率逾3厘。

佘錦驊稱,剛成租的鯉景灣為逸康閣低層D室單位,實用面積約為536尸呎,建築面積約為625呎,為兩房間格,客飯廳間格實用,加上屋苑交通方便,而且租金吸引,故獲外區租客垂青,並趁機會由細換大,改善居住環境,以月租2.05萬元承租上述單位,折合實用呎租約為38.2元,建築呎租約為32.8元。

業主於2017年6月以約788萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報約3.1厘。

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