鯉景灣672實呎全海景優質放盤 換樓客斥1,296.8萬元承接

美聯物業上東鯉景灣分行助理區域經理冼晉毅(Ricky Sin)表示,8月份鯉景灣錄得一宗672實呎全海景戶成交,換樓客一直物色海景優質戶,故斥1,296.8萬元承接。

冼晉毅稱,該行剛成交的鯉景灣為逸華閣極高層G室單位,實用面積約為672呎,建築面積約為764呎,為三房連套房間格,單位間格方正實用,而且臨海,擁全海景,屬屋苑內優質放盤,原業主開價約1,300萬元,由於單位優質,故輕微議價後以1,296.8萬元獲同區換樓客承接,摺合實用呎價約為19,298元,摺合建築呎價約為16,974元。

目前樓市需求殷切,優質單位有價有市,由於上述單位為屋苑內罕有放盤,加上價格合理,故受垂青。冼晉毅預期,由於一線屋苑盤源有限,隨着資金追捧,本月份鯉景灣二手買賣交投量可保持平穩,並可望追落後。

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