黃埔花園優質「鳳凰樓」單位易手 外區家庭客輕微議價25萬承接 成交價1,125萬元

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,優質單位受捧,黃埔花園十一期「鳳凰樓」優質開揚靚裝3房戶,剛以1,125萬元成交,僅輕微議價25萬。

上述成交單位為紅磡黃埔花園十一期2座高層戶,實用面積639方呎,屬3房1套間隔,向東南,由於單位位處鳳凰樓層,擁項目十一期最闊遠景及內園景,加上單位擁靚裝,吸引外區家庭客承接。據悉,新買家有感屯馬綫及沙中線通車,能夠滿足家人不同返工地點,故鎖定黃埔區入市,搵樓後認為上址屬超優質戶,僅議價25萬即爽快承接,成交價1,125萬元,據悉,單位去年10月放盤,原叫價1,150萬元,現調減約2.2%成交,摺合實用呎價約17,606元。

據了解,原業主於2009年12月以470萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利655萬,升值約139%。

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