傳統租務旺季完結 美聯「租金走勢圖」9月回落約0.2%

隨著傳統租務旺季完結,9月份私樓租金回落。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,9月份以實用面積計算的平均呎租報約38.24元,按月跌約0.2%,連升4個月後回落(見圖)。

第三季租金升約1.4%
若以季度計算,今年第三季租金累積上升約1.4%,與去年同期約0.2%升幅相比明顯為高。若以今年首9個月累計,租金則累升約5.2%。

隨著9月份租金回落,導致上月月租1.5萬元或以下的租務個案比率增加,並令第三季此類銀碼租務比率回升至逾3成水平。以美聯物業促成的住宅租務個案計算,月租15,000元或以下的比率由第二季約29.2%回升至第三季約30.6%;月租逾2萬元的租務比率持續攀升,由第二季約40.3%升至第三季約40.8%,連升4季;至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率於第二季衝破3成後,第三季回落至約28.6%。

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