1月首20日整體物業註冊量已逼近4,000宗 超越去年首月水平

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年1月首20日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,932宗,已超越去年1月全月僅3,776宗水平。按目前推算,估計本月整體物業註冊量最終可達6,000宗水平,屆時將進一步創3年同期新高(見圖)。值得留意,因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,今年1月註冊個案一般主要反映去年12月的市況。至於近期樓市一二手交投暢旺的情況,料於下月註冊量才反映。

1月首20日整體物業註冊量按年得以超越去年1月全月水平,除了與去年1月註冊宗數偏低有關外,另一原因是今年1月二手住宅註冊量表現理想。單以1月首20日計算,二手住宅註冊量已錄2,600宗,比起去年首月全月2,247宗高出約15.7%(見表)。

與此同時,工商舖、純車位及其他等非宅物業註冊量表現同樣突出,本月首20日錄940宗,亦較去年首月全月822宗高出約14.4%,並成為今年首月整體物業註冊量按年表現理想的另一動力(見表)。

至於一手市場方面,因註冊數據滯後,近期新盤市場銷售暢旺的市況尚未反映。據資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本月首20日一手私樓註冊量僅錄385宗,與去年1月全月620宗註冊登記仍有一段距離。至於一手公營房屋方面,月內註冊量暫僅錄7宗,較去年首月87宗更大跌逾9成(見表)。

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