10個二手最活躍區份宗數按年全數下跌 將軍澳市中心跌逾五成

今年樓市交投低迷,首10個月全港二手住宅註冊量僅錄31,901宗,按年大跌約39.3%;然而個別區份跌幅更甚。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析,今年首10個月二手住宅註冊量最多的10區,二手註冊量按年全數下挫,其中將軍澳市中心跌幅最大,按年大跌超過5成(見表)。

今年首10個月將軍澳市中心二手註冊量共錄725宗,較去年同期的1,458宗大幅急跌約50.3%,為10個二手最活躍區份之中跌幅最大。其次是宗數排名第二的元朗市中心,年內錄1,010宗,較去年同期跌約47.2%;而馬鞍山及北角/炮台山分別錄924宗及657宗,則較去年同期分別跌約45.8%及約45.2%;至於青衣區按年亦跌約42.2%,跌幅比起大市更大(見表)。

 

康城宗數跌幅為10個二手最活躍區份之中最少

至於餘下5個區份中,康城今年首10個月錄641宗,較去年同期跌約20.1%,跌幅為10個二手最活躍區份之中最少;天水圍較去年同期則跌約30.1%;宗數排名第一的屯門市中心,宗數跌約35.4%;至於粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺、荃灣市中心分別按年下跌約38.5%及約39.2%,而上述5區的二手宗數按年跌幅較大市少(見表)。

 

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美聯於2021年首創的地區百科專頁,以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化,將全港88分區再細分至130分區,提供區內不同資訊,如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等,連同成交走勢及個案,為市場提供更仔細的分區樓市情況。

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