10个二手最活跃区份宗数按年全数下跌 将军澳市中心跌逾五成

今年楼市交投低迷,首10个月全港二手住宅注册量仅录31,901宗,按年大跌约39.3%;然而个别区份跌幅更甚。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析,今年首10个月二手住宅注册量最多的10区,二手注册量按年全数下挫,其中将军澳市中心跌幅最大,按年大跌超过5成(见表)。

今年首10个月将军澳市中心二手注册量共录725宗,较去年同期的1,458宗大幅急跌约50.3%,为10个二手最活跃区份之中跌幅最大。其次是宗数排名第二的元朗市中心,年内录1,010宗,较去年同期跌约47.2%;而马鞍山及北角/炮台山分别录924宗及657宗,则较去年同期分别跌约45.8%及约45.2%;至于青衣区按年亦跌约42.2%,跌幅比起大市更大(见表)。

 

康城宗数跌幅为10个二手最活跃区份之中最少

至于余下5个区份中,康城今年首10个月录641宗,较去年同期跌约20.1%,跌幅为10个二手最活跃区份之中最少;天水围较去年同期则跌约30.1%;宗数排名第一的屯门市中心,宗数跌约35.4%;至于粉岭/粉岭北/沙头角/打鼓岭、荃湾市中心分别按年下跌约38.5%及约39.2%,而上述5区的二手宗数按年跌幅较大市少(见表)。

 

美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美联于2021年首创的地区百科专页,以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化,将全港88分区再细分至130分区,提供区内不同资讯,如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等,连同成交走势及个案,为市场提供更仔细的分区楼市情况。

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