10月公屋註冊「量額」回升 首10個月雙雙創歷年新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄87宗,較9月71宗按月回升約22.5%;金額則錄約2.45億元,按月亦升約23.7%,雙雙按月回升(見圖一)。

若以今年首10個月計算,二手公屋合共錄830宗登記,比起去年全年720宗已高出約15.3%,打破2019年801宗高位,創有紀錄以來新高;金額方面,今年首10個月已涉及約23.49億元,較去年全年亦高出約16.4%,同樣打破19年約22.84億元高位,與宗數同創紀錄新高(見圖二)。

 

逾300萬至400萬元個案已超去年全年逾2成

若以金額劃分,今年首10個月二手公屋註冊量超越去年全年的增長最大,錄239宗,高出約21.3%;與此同時,300萬元或以下錄最多,首10個月錄527宗,比起去年全年亦高出約16.3%,兩者均為推高年內整體二手公屋超越去年的動力;反觀,逾400萬元二手公屋註冊量錄64宗,尚較去年全年低約8.6%。

 

利東邨及鳳德邨註冊量雙雙居首

若以今年首10個月二手註冊量的最多的10個公屋劃分,當中以鴨脷洲利東邨及黃大仙鳳德邨雙雙居首,兩屋邨齊錄36宗登記,分別較去年全年多約33.3%及約24.1%;緊隨其後的是同時位於粉嶺的華明邨及祥華邨,分別錄33宗及32宗,前者較去年全年多約5成,後者更高出約1.13倍;至於躋身第五位的是沙田顯徑邨錄31宗,則仍較去年全年少1宗。

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