11月二手住宅註冊量錄約3,800宗 創半年新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月二手住宅註冊量錄3,804宗,按月續升約34.4%,連升2個月,並創半年新高(見圖一)。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,所以11月註冊個案主要反映10月份市况,而10月中《施政報告》公布後的全港二手樓市市况亦逐步於11月註冊數據浮現出來﹐當中放寬按揭保險成數釋放購買力,成為二手市場交投顯著上升的動力。

 

35屋苑交投按周升約22.9%

至於近期市況,從35屋苑表現可見一斑。事實上,隨著業主議價空間收窄,加上11月份社會事件一度惡化,35個屋苑成交一度放慢。不過,近期表現略為好轉,以過去一周(11月25日至12月1日)計算,35個屋苑共錄43宗買賣,較前一周(11月18日至11月24日)35宗上升約22.9%(見圖二)。

按3區劃分,表現不一。當中港島區,區內8屋苑交投錄13宗,按周大升約1.6倍。當中海怡半島錄8宗,按周增加6宗;太古城錄3宗,按周上升2宗;而南豐新邨亦按周增加1宗。

新界區方面,區內17屋苑上周錄19宗,按周上升約11.8%。當中荃灣中心和新港城按周上升2宗;麗城花園、綠楊新邨、沙田第一城、嘉湖山莊和愉景灣按周齊增1宗。另一方面,新屯門中心按周減少2宗,而愉景新城、灝景灣、駿景園、康樂園和新元朗中心則減少1宗。

九龍區方面,10屋苑上周交投錄11宗,按周減少約15.4%。當中海逸豪園按月減少2宗;而美孚新邨、德福花園及東港城按周齊減少1宗。

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