11月整體物業註冊量失守4,000宗

據土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,953宗,較10月5,374宗下跌約26.4%,自16年3月後首度失守4,000宗水平,並創32個月新低(見圖)。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,上述11月註冊個案一般主要反映10月市況。10月新盤實際銷售減少之餘,二手住宅交投又持續低迷,故此拖累11月份整體物業註冊量跌穿4,000宗水平。

回顧11月註冊個案,一手私樓方面,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,一手私樓註冊量錄729宗,較10月份2,357宗按月大跌約69.1%。月內一手私樓註冊量最多的項目為元朗朗城匯,其次包括將軍澳LP6及屯門弦海等;一手公營房屋方面,月內僅錄9宗,按月則減少約35.7%。

二手住宅註冊量連跌5個月後喘定
至於二手住宅方面,註冊量連跌5個月後見喘定。11月二手住宅註冊量錄2,058宗,較10月1,957宗回升約5.2%。雖然如此,但仍未能抵銷同期一手私樓註冊量的急跌。

工商舖、純車位及其他等非住宅註冊量方面,11月份錄1,157宗,按月升約10.6%。升幅主要來自寫字樓 – 沙田W LUXE註冊個案所帶動。

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