11月私人住宅落成量回升至半年新高 惟去年首11個月累計僅1.26萬伙 按年跌3成 創5年同期新低

據屋宇署資料顯示,11月私人住宅落成量共涉及1,295伙,較10月份161伙按月大升約7倍,創半年新高。11月落成的私人住宅項目共有3個,包括啟德沐泰街7號(1,184伙)、何文田窩打老道128號道(110伙)、山頂白加道22號(1伙);然而,若以11個月合計,2021年首11個月落成量合共僅錄12,624伙,比起去年同期18,081伙大跌約3成,並創5年同期新低(見圖)。

 

年首11個月全港私樓落成量佔全年預測目標約69%   九龍區接近達標

若與差估署預測去年落成量18,228個作比較,去年首11個月落成量佔約69.3%,即餘下的12月落成量需要約5,600個單位才能達至全年目標,相信去年最終難達標。

若以3區劃分計算,11月落成量主要來自九龍區,因此首11個月九龍區落成量進一步攀升至5,877伙,佔差估署預測該區全年目標達96%;新界區11月未有項目落成,因此首11個月落成量仍然維持5,901伙,達標率為58.6%;港島區11月落成量只有1伙,故此首11個月僅微增至846伙,佔該區全年預測約41.2%,3區之中與差估署預測目標差距最大(見表)。

 

首11個月落成單位已售出約83%

售出率方面,去年首11個月落成的12,624個單位中,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年1月12日為止,已售出約10,469個單位,即售出單位約83%,因此餘下僅約2,155伙未售出或未推出的單位。

 

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