11月首14日整體物業註冊量按月跌約37.2%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首14日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共僅錄1,603宗,較10月同期2,553宗下跌約37.2%。按目前走勢,11月份整體物業註冊量將失守4,000宗水平,屆時將有機會創自16年3月後的32個月新低(見圖)。據資料顯示,整體物業註冊宗數自1991年有紀錄以來只有5個月低於4,000宗,而本月將有機會成為第6次(見表)。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,上述11月首14日註冊個案一般主要反映10月市況。10月新盤實際銷售減少之餘,二手住宅交投又持續低迷,估計拖累11月份整體物業註冊量不僅再次回落,甚至有機會跌穿4,000宗水平。

各類型物業註冊量全線下挫
回顧11月首14日註冊個案,無論住宅抑或非住宅交投均告下挫。一手私樓方面,在不包括一手公營房屋之下,一手私樓註冊量僅錄383宗,較上月同期1,149宗按月大跌約66.7%。至於二手住宅方面,11月首14日二手住宅註冊量僅錄849宗,較上月同期920宗亦跌約7.7%。一手公營房屋方面,月內首14日僅錄6宗,按月則減少約14.3%。

另一邊廂,工廈、寫字樓、商舖、純車位及其他等非住宅註冊量按月亦全線下跌。當中舖位註冊宗數錄33宗,按月跌約42.1%;工廈錄118宗,按月跌約28.9%;寫字樓錄39宗,按月亦少約22%;純車位及其他物業亦跌約14.2%,暫錄175宗。

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