35屋苑上周交投按周升逾2成

早前荃灣大型新盤於兩輪沽清,加上過去一星期有長沙灣及屯門新盤連環開售且錄不錯的銷售成績,帶動整體交投氣氛,部分向隅客回流至二手市場。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(9月4日至9月10日)錄51宗買賣,較前一星期(8月28日至9月3日)的42宗進一步上升約21.4%,連升兩星期,更是自5月中旬以來35屋苑一周交投首次重上逾50宗水平(見圖)。

雖然上周35屋苑交投突破50宗水平,但「零成交」屋苑按周卻未見減少,維持在13個屋苑水平,可見二手交投並未全線回升。由於將有大型矚目新盤部署登場,預期短期內二手交投難以進一步大幅攀升。

若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分,港島區內8屋苑交投由7宗上升至10宗,升約42.9%。當中鯉景灣大增3宗成交,太古城維持2宗成交,海怡半島、康怡花園及南豐新邨齊增1宗,帶動港島區交投顯著增加。

新界區方面,區內17屋苑上周交投亦增加約23.8%至26宗,熱門樓盤嘉湖山莊宗數由3宗升至5宗,升幅達66.7%;與此同時,愉景新城及花都廣場亦按周增加2宗,成為新界區上周宗數上升的主因。

反觀九龍區,雖然上周九龍區宗數按周亦有所回升,惟實際僅由上周14宗增加1宗至15宗,升約7.1%,為3區中升幅最少。麗港城及新都城按周增加2宗,但在黃埔花園、維港灣、匯景花園及東港城則齊跌1宗下,令該區僅錄輕微上升。

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