粉嶺花都廣場三房戶630萬元沽 買家大膽還價約1成 2012年貨帳面賺322萬元

新冠疫情肆虐期間,業主議價空間大增,造就筍盤湧現,美聯物業粉嶺名都分行(3)黃嘉明(Tim Hung)表示,該行成功協助一名外區客,以630萬元購入粉嶺花都廣場一個536實呎三房戶,成交價較叫價低近1成。

黃嘉明表示,新近成交單位是粉嶺花都廣場4座低層G室,實用面積536平方呎,建築面積711平方呎,三房間隔,睡房開則方正,原業主開價690萬元,新買家是外區換樓客,心儀東鐵綫一帶屋苑,睇樓已一段日子,估計疫情期間業主們的議價幅度增加,所以大膽還價至630萬元,原業主隨即反價至650萬元,其後再讓步以630萬元割愛,較開價低近1成,實用呎價11,754元,建築呎價8,861元。

雖然原業主減價賣樓,但帳面仍大賺322萬元,原業主在2012年約5月以308萬元購入上述物業,持貨近10年物業升值近105%。

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