35屋苑上周交投按周升逾4成

近月接連有新盤開售,並取得理想銷情,帶動整體交投氣氛,而新盤部份向隅客回流至二手市場,令交投步伐加快。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(9月11日至9月17日)錄72宗買賣,較前一星期(9月4日至9月10日)的51宗進一步上升約41.2%,連升三星期,追平4月下旬水平,創20個星期新高(見圖)。

上周35屋苑交投達72宗水平,並創20周新高,同時間「零成交」屋苑數目亦顯著減少,按周由13個減少至9個,按周少約3成。

若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分,3區均全線上升,當中以新界區升幅最為顯著,區內17屋苑交投由26宗大幅增加至40宗,按周急升約53.8%;嘉湖山莊大增加6宗,愉景新城及沙田第一城亦分別多3宗及2宗,另麗城花園、荃灣中心、浪翠園、駿景園、新屯門中心及愉景灣交投均增1宗。

港島區方面,區內8屋苑上周交投亦增加約30.0%至13宗,藍籌屋苑太古城宗數由2宗升至7宗,升幅達2.5倍;與此同時,城市花園亦增加2宗。雖然鯉景灣和康怡花園均按周減少2宗,仍無礙港島區上周交投上升。

九龍區內10屋苑交投由15宗上升至19宗,升約26.7%,升幅為3區中最少。當中海逸豪園及東港城均增加2宗,同時美孚新邨、黃埔花園及德福花園各增加1宗,惟在新都城和麗港城分別減少2宗和1宗下,使按周升幅收窄。

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