2018年新申請預售樓花1.94萬伙 獲批達2.17萬伙

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,去年12月份共有2個「全新」新申請預售樓花同意書,合共涉及單位711伙,按月回落約70%。當中包括日出康城第IXA期(647伙)及筆架山龍駒道3號(64伙)。值得留意,半山區司徒拔道18號再次於上月重新申請,故今次不作新申請計算。若以全年累計,2018年新申請預售樓花單位共有19,403伙,較2017年15,940伙高出約21.7%,並創自2002年後的十六年新高(見圖一)。

獲批預售樓花方面,去年12月份獲批預售樓花單位錄2,113伙,較11月份4,757伙亦跌約55.6%。當中包括大埔天鑽(1,620伙),以及煥然懿居(493伙,當中450伙為港人首次置業先導項目單位)。以全年計,去年共21,722個單位獲批預售樓花,則較2017年高出約32.4%,並與新申請單位同樣齊創自2002年後約十六年新高(見圖二)。

隨著2018年獲批預售樓花單位數目較新申請單位為多,令去年12月累積待批樓花單位按年跌約19.5%,錄10,058伙。若以單月計算,數字亦比起11月回落約11.8%,連跌4個月,並創13個月新低。

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