2020年整體物業註冊量料創4年新低 金額同樣跌至4年低位

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2020年(截至12月30日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄72,993宗,較2019年74,804宗少約2.4%,目前宗數僅較16年73,004宗少11宗,相信勢可超越該年,而全年最終宗數將創4年新低;金額方面,20年迄今錄約6,211億元,較19年約6,924億元跌約10.3%,亦為4年新低(見圖)。

受疫情影響,新盤市場因疫情影響而減慢推盤步伐,成為2020年整體物業註冊量按年回落的其中原因。據資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,2020年(截至12月30日為止)一手私樓註冊量錄15,343宗,較19年全年低約27.1%;與此同時,一手公營房屋方面,2020年錄1,015宗,按年更大跌超過4成(見表)。

與此同時,非住宅物業交投同樣受疫情影響而下挫,2020年(截至12月30日為止)工商舖、純車位及其他等非住宅物業共錄9,913宗,比起19年全年10,711宗亦減少約7.5%(見表)。

 

二手住宅「疫市」下交投上升

反觀,二手住宅方面,20年(截至12月30日為止)二手住宅註冊量錄46,722宗,較19年全年41,278宗上升約13.2%(見表)。箇中原因,受放寬按揭保險成數的帶動,逾600萬至1,000萬元二手交投大幅上升,並帶動整體二手住宅註冊量得以「疫市」下交投上升。

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