按保放寬 驅使換樓客加快行動 斥925萬元購Yoho Town 創同類單位歷史新高

美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示,被稱為「茂波plan」按保放寬後,驅使部分換樓客加快入市決定,乘機物色筍盤,元朗區本月暫錄逾70宗二手成交。該行新近促成元朗Yoho Town二手買賣,一個高層3房戶以925萬元獲區內客承接,於疫市下創同類單位成交價新高。

剛成交單位Yoho Town 5座高層E室,實用面積約516平方呎,建築面積約684平方呎,3房間隔,向東享開揚山景。買家為同區換樓客,自政府宣佈進一步放寬按保,加強其入市信心,積極出動物色心儀單位。參考過同系一手餘貨呎價達2.4萬元,認為上址呎價相宜,而且生活配套齊全,故明知破頂入市仍堅持落訂。原業主叫價約930萬元放售,雙方議價後終以925萬元成交,摺合實用呎價約17,926元,建築呎價約13,523元。

資料顯示,原業主於2004年3月以約171萬元購入上述物業,是次轉手帳面大賺約754萬元,物業升值逾4倍。

更多資訊

延伸閱讀:

入市備忘        

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊        

高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan  | 按揭專家

最新動態        

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數

賣樓錦囊        

賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

「新香港人」用家睇好北部都會區前景 1,225萬元購元朗尚豪庭三房戶 成交價創同類新高... 美聯物業元朗-Grand Yoho分行首席聯席區域經理王偉健(Ken Wong)表示,不少用家看好北部都會區潛力,故獲「新香港人」用家斥資1...
元朗加州花園撻訂貨重售 外區換樓客承接 睇樓即日落訂 單號洋房1,228萬元沽... 按保上限放寬,帶動換樓客加快入市,洋房物業亦不乏捧場客。美聯物業新界西北豪宅-加州商場及北部都會區分行營業經理郭仲雅(Mandy Kwok)...
外區用家承接元朗尚悅高層2房戶 以601萬元成交 低銀行估價近40萬元... 美聯物業元朗尚悅分行(2)營業經理趙智敏(Justin Chiu)表示,《預算案》公佈後,二手市場氣氛略為轉好,該行新近促成元朗尚悅成交,一...
元朗翠韻華庭中層2房戶錄成交 用家鍾情間隔實用 以576.8萬元成交... 美聯物業元朗Yoho Mall分行高級營業經理蔡沚錡(C.K Choy)表示,大市氣氛良好,用家繼續入市,該行日前促成元朗翠韻華庭本月第2宗...
元朗尚悅.嶺1房單位獲承接 市場氣氛回暖 上車客斥485萬元入市... 美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示,疫情逐步消退,二手氣氛見好轉,該行新近促成元朗尚悅.嶺二手成交,一名外區客有見...
分享: