3月住宅註冊量續升 帶動3項住宅辣稅個案升逾2成

綜合稅務局資料,3月份3項住宅辣稅個案(包括BSD、15%新住宅印花稅及SSD)合共錄387宗,比起2月份319宗按月升約21.3%(見表)。

住宅辣稅個案續升相信與整體住宅市場交投增加有關。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月份一二手住宅註冊量合共錄7,675宗,按月升約22.8%。

 

15%新住宅印花稅按月增約3成

若以3項住宅辣稅個案劃分,15%新住宅印花稅方面,3月份錄291宗,按月升約30.5%,創4個月新高。相信市況向好,加上低息環境持續,吸引部份長線投資者入市,推動15%新住宅印花稅個案按月進一步向上(見表)。

BSD(買家印花稅個案 – 非香港永久性居民及以公司名義入市的住宅個案均需要繳付的稅項)方面,3月份錄62宗,按月亦升約6.9%(見表),同樣創4個月新高。估計數字上升同樣與市況向好有關。值得留意,縱然目前仍未通關,亦不排除部份尚未成為永久性居民的居港人士入市,連同部份以公司名義入市個案,均帶動BSD個案跟隨大市上升。

至於SSD方面,宗數則按月回落,3月錄34宗,按月跌約10.5%,為唯一一項按月下跌的住宅辣稅個案。雖然如此,但上月SSD個案仍是近4個月之中的第二高。

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