3月全港二手註冊量於88區當中逾8成按月上升

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為88區分析,當中72區3月份二手住宅註冊量按月上升,即逾8成,而當中荃灣為各區之中最多(見表一)。

88區中,3月份荃灣二手住宅註冊量以356宗佔首,按月升約24%;其次是屯門,錄259宗,按月亦升約23.9%;至於元朗則排名第三位,錄246宗,按月升約13.9%(見表一)。

若以3月份二手住宅註冊量以88區劃分,當中宗數最多的10區,按月均錄升幅。當中旺角/大角咀升幅為宗數10大之中最高,按月上升約57.4%;升幅僅次的是將軍澳,按月升約42.3%;升幅排名第三的是馬鞍山,按月升約36.9%;至於北角/炮台山按月亦升約27.6%,升幅排名為宗數10大之中的第四位,值得留意,北角/炮台山亦是港島區唯一一個躋身宗數10大之列的地區(見表一)。

 

二手住宅註冊金額:3月份75區按月增

至於金額方面,88區中,75區二手住宅註冊金額按月上升,即佔約8成半。當中荃灣3月份錄約27.48億元,同樣是88區之中最多,其次分別為馬鞍山約19.76億元及將軍澳約15.04億元(見表二)。

若以3月份二手住宅註冊金額以88區劃分,當中金額最多的10區中,金額按月升幅最大的是大圍,升約52.5%;升約51.5%的馬鞍山則緊隨其後;太古/西灣河則錄約47.7%按月升幅。值得留意,雖然以宗數計算,港島區只有1區能夠躋身10大,但以金額計,則有3區投入10大之列,除了上述升約47.7%的太古/西灣河外,另有按月升約46.3%的堅尼地城及升約5.7%的中半山(見表二)。

 

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