3月居屋及公屋第二市場宗數達433宗 創近6年新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料(修訂日期:2019年4月16日)顯示,3月份居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄433宗成交,按月大升上升約127.9%,並創69個月(近6年)的新高(見圖);至於最新4月(截至15日)宗數亦有44宗。

 

自去年10月新一批「白居二」投入樓市後,第二市場的交投顯著上升。而農曆新年過後,樓市氣氛回暖,整體二手住宅市場交投向好,加快「白居二」入市。再者,由於今次有合資格人士除了申請「白居二」外,亦同時申請新居屋,隨著新居屋的攪珠結果塵埃落定,以及陸續揀樓後,令部份向隅者轉投第二市場,成為3月份第二市場交投宗數攀升的另一原因。

 

若以居屋及公屋劃分,居屋第二市場於3月份錄329宗,較2月份148宗按月大升約122.3%。其中實用呎價10,000元或以下個案增加約117.8%至220宗;實用呎價逾10,000元至12,000元個案亦升約88.1%至79宗;至於逾12,000元個案則錄30宗,按月升5倍。

 

至於公屋方面,3月份公屋第二市場達104宗,較2月份42宗更大升約147.6%。當中實用呎價6,000元或以下按月升約125%至45宗;實用呎價逾6,000元至8,000元亦升約205.9%至52宗;實用呎價逾8,000元只有7宗,按月升約4成。

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