3月貨尾量回升約7.1% 創14個月新高 惟當中現樓貨尾跌約2.3%

累積貨尾量連跌2個月後回升,據美聯物業房地產數據及研究中心選取369個新盤項目計算,扣除當中已售罄的項目後,3月累積貨尾錄約13,297伙,較2月12,410伙回升約7.1%。創自去年1月後的14個月新高(見圖)。

3月份發展商重拾推盤步伐,有大型項目登場,由於涉及單位不少,市場難以一下子全數吸納,加上發展商未有急於推售,導致整體累積貨尾量單位重上逾13,000伙水平。

現樓貨尾跌2.3%

事實上,3月份累積貨尾上升主要來自樓花貨尾單位增加所致。若將貨尾以現樓與樓花劃分,3月份樓花貨尾錄7,943伙,按月升約14.7%;反觀,現樓貨尾走勢與樓花貨尾背馳,3月份現樓貨尾(以截至今年1月底落成的項目計算)錄5,354伙,按月下跌約2.3%(見表)。

港島及九龍區貨尾按月減少

若以港、九及新界3區劃分,港島及九龍區累積貨尾均按月減少。貨尾量最少的港島區(包括愉景灣),3月錄1,407伙,按月減少約2.5%;九龍區(包括將軍澳及西貢)3月貨尾單位錄4,739個,按月亦少約0.6%;反之,新界區方面,3月份該區累積貨尾錄7,151伙,按月增加約15.4%。

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