累積貨尾量連跌2個月後回升，據美聯物業房地產數據及研究中心選取369個新盤項目計算，扣除當中已售罄的項目後，3月累積貨尾錄約13,297伙，較2月12,410伙回升約7.1%。創自去年1月後的14個月新高(見圖)。

3月份發展商重拾推盤步伐，有大型項目登場，由於涉及單位不少，市場難以一下子全數吸納，加上發展商未有急於推售，導致整體累積貨尾量單位重上逾13,000伙水平。

現樓貨尾跌2.3%

事實上，3月份累積貨尾上升主要來自樓花貨尾單位增加所致。若將貨尾以現樓與樓花劃分，3月份樓花貨尾錄7,943伙，按月升約14.7%；反觀，現樓貨尾走勢與樓花貨尾背馳，3月份現樓貨尾(以截至今年1月底落成的項目計算)錄5,354伙，按月下跌約2.3%(見表)。

港島及九龍區貨尾按月減少

若以港、九及新界3區劃分，港島及九龍區累積貨尾均按月減少。貨尾量最少的港島區(包括愉景灣)，3月錄1,407伙，按月減少約2.5%；九龍區(包括將軍澳及西貢)3月貨尾單位錄4,739個，按月亦少約0.6%；反之，新界區方面，3月份該區累積貨尾錄7,151伙，按月增加約15.4%。