上周集中銷售貨尾 惟購買力未有轉投二手

上周未有大型新盤登場,並集中銷售貨尾,惟購買力未有轉投二手市場,二手交投依然疲弱。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月24日至7月30日)錄37宗買賣,較前一星期(7月17日至7月23日)的40宗續跌約7.5%,短短兩周後再度失守40宗水平(見圖)。

上周二手交投持續淡靜,35屋苑中,上周接近一半「零成交」,即共有17個屋苑。若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分,跌幅主要來自九龍區。九龍區10屋苑上周錄8宗,按周大跌一半。當中區內成交最多的黃埔花園,上周亦只有2宗,按周同樣減半;另同樣按周減5成的有美孚新邨、維港灣及新都城,上周齊僅錄1宗,而前一周各錄1宗的德福花園及東港城,上周雙雙躋身「零」悶局。

至於港島區,走勢平穩,上周區內8屋苑保持7宗。惟區內屋苑表現各異,當中海怡半島、城市花園及鯉景灣,均按周增加1宗;太古城及康怡花園則分別少2宗及1宗。

反觀,新界區方面,區內17屋苑上周錄22宗,按周升約29.4%。當中愉景灣、花都廣場及荃灣中心齊升一倍,另嘉湖山莊及沙田第一城則保持平穩,分別錄6宗及3宗。

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