35屋苑上周交投回升至55宗 惟較年內平均宗數仍少逾一成

近日股市向好,加上荃灣及啟德兩大焦點新盤尚待登場,市場購買力回流二手物業,二手交投略見回升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(5月8日至14日)錄55宗買賣,較前一星期(5月1日至7日)的43宗回升約27.9%(見圖)。

二手樓價屢創新高,業主叫價積極,35屋苑上周交投雖然按周「明顯」回升,但主要因前一周基數(僅43宗)低所致。事實上,上周宗數只有55宗,相比起本年迄今平均每周約62宗仍少逾11%(見圖)。

若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分,港島區交投明顯回升,該區8屋苑由6宗升至13宗,升幅達116.7%。多個屋苑交投周增加,如海怡半島、康怡花園、南豐新邨、鯉景灣及杏花邨均增加1至2宗。

新界區方面,區內17屋苑宗數亦由22宗升至33宗,按周升約50%。當中荃灣中心打破「零」悶局,上周錄5宗買賣;另愉景灣亦增加1.33倍至7宗,與上周交投最多的嘉湖山莊看齊。至於愉景新城、綠楊新邨、駿景園、新港城及新屯門中心均悉數增加1宗。

反觀,九龍區交投則回落,上周10屋苑急挫4成至9宗。前一周錄4宗的新都城,上周「零成交」;而前一星期分別錄2宗的匯景花園及1宗的海逸豪園,上周亦齊躋身「零成交」行列。與此同時,麗港城及美孚新邨上周買賣亦分別減少2宗及1宗。

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